Proprietate excepțională în zona ultracentrală – Exclusivitate

Vă prezentăm, în exclusivitate, o proprietate comercială cu caracter unic, amplasată în zona ultracentrală a orașului, în imediata apropiere a Spitalului Clinic Județean și a Centrului de Transplant de Cord — o poziționare strategică rar întâlnită, care conferă un potențial extraordinar pentru dezvoltarea unei afaceri cu specific medical sau servicii premium.

Proprietatea este edificată pe un teren generos de 850 mp și cuprinde trei corpuri de clădire: un spațiu comercial în regim S+P, o magazie în regim P și un șopron metalic în regim P. Ansamblul are arhitectura unei clădiri istorice și păstrează elemente autentice integrate armonios în structuri funcționale moderne.

1. Clădire principală – Spațiu comercial (S+P)

Suprafață construită: 359 mp

Suprafață desfășurată: 718 mp

Subsol:

- pivniță

- coridor

- 2 depozite

- sas

- antreu

- casa scării

Parter:

- 2 magazii

- sală protocol

- antreu

- grup sanitar

- 2 săli de mese

- 2 terase acoperite

2. Magazie (P)

- AC = 49 mp

- AU = 41,85 mp

3. Șopron (P)

- AC = 44 mp

- AU = 38,05 mp

Arhitectură & detalii tehnice

- clădire cu valoare istorică, acoperiș tip șarpantă din lemn, învelitoare din tablă

- tâmplărie exterioară din lemn, ferestre duble cu geam simplu, restaurate

- tâmplărie interioară mixtă: uși originale din lemn masiv și uși moderne din MDF

- pardoseli: parchet natural, laminat, gresie în zonele umede

instalații:

- electrice monofazate

- curenți slabi

- sistem de alarmă

- centrală termică proprie

- sobe de teracotă pe gaz (funcționale)

Potențial de dezvoltare

Datorită poziționării excepționale și structurii versatile, proprietatea este ideală pentru:

- clinică medicală privată

- centru de recuperare și tratamente

- spații pentru cabinete medicale individuale

- centru de diagnostic

- birouri premium

- centru educațional

Cele două terase acoperite, sălile mari și compartimentarea amplă permit adaptarea rapidă la funcțiuni variate, în timp ce subsolul generos oferă spații valoroase de depozitare sau arhivare.

Unicitate & exclusivitate

Proprietățile cu această arhitectură, amplasare și suprafață apar extrem de rar pe piață.

Este o investiție în patrimoniu, poziție și potențial — un spațiu care poate deveni reperul unei afaceri cu standard ridicat.

0% comision pentru cumpărător și chiriaș.

La Luna Imobiliare credem că o tranzacție reușită începe cu încredere și se finalizează cu liniște. Te ghidăm clar, corect și profesionist, de la prima discuție până în momentul în care închizi ușa noii tale locuințe.

Fiecare client primește atenția pe care o merită. Ascultăm cu răbdare, analizăm cu grijă și propunem soluții reale, adaptate nevoilor tale. De aceea avem deja zeci de colaborări reușite și oameni care se întorc la noi cu aceeași încredere.

Nu e exact ce cauți?

Continuăm împreună. Îți prezentăm alternative în ritmul tău, potrivite bugetului și nevoii tale.

📞 Contactează-ne astăzi.

La Luna Imobiliare, fiecare client devine o recomandare și ne bucurăm să te avem printre cei care simt asta